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PLANEACIÓN

La planeación es el primer paso del  Diseño.

Nosotros te ayudamos a concretar tu idea, a darle forma , a estructurar la mejor opción o alternativa a tu proyecto. Cuando emprendemos la idea de construir,  nos abocamos a nuestras necesidades inmediatas y aspiraciones; en muchas ocasiones tenemos que decidir entre lo ideal y lo posible: nosotros te ayudamos con esos primeros pasos. Cada proyecto que atendemos es único, tanto en sus condiciones contextuales como para quién esta dirigido y lo abordamos como tal. Los proyectos arquitectónicos no se solucionan con un dibujo, son un conjunto de soluciones técnicas, climáticas,  económicas, sociales y estéticas, es por esto que es necesario detenerte a planificar, crear un punto de partida sólido con el que podamos pasar a la etapa de diseño.

Proyecto Básico                                

OO Proyecto Avanzado

Complementos

CONSULTORÍA 
Y PLANIFICACIÓN

Recabar la información necesaria para programar un proyecto arquitectónico paso a paso, tomando las consideraciones y elementos, aspiracionales, presupuestales y normativos.

 

O+ Asesoría en general
O+ Propuesta de trabajo
O+ Programa de arquitectónico
O+ Análisis de sitio
O+ Levantamiento Arquitectónico

O+ Levantamiento Topográfico
O+ Diagnostico estructural
O+ Diagnostico instalaciones
O+ Estudio de mecánica de suelos
O+ Definición de alcances según necesidades

DISEÑO

Diseño de proyectos arquitectónicos y urbanos.

La mejor arquitectura es la que está destinada a la gente y no al arquitecto, pero para lograr esto hay que seguir un proceso de creación y desarrollo, que nos lleve a imaginar cómo se verán y comportarán  las cosas antes de que existan y así producir un nuevo objeto arquitectónico de calidad. El diseñar implica dar a un objeto las limitaciones y alcances que  puede tener, ofreciendo una solución a cada parte: técnica, estética, económica, normativa, climática, etc.  En Ruta Alterna llevamos esto de la mano contigo, convirtiendo todo el proceso de planeación en bocetos, imágenes, volúmenes; es decir, darle forma para poder visualizarlo, convirtiendo todas las palabras, intenciones e  ideas en algo tangible. 

Alcance del Proyecto arquitectónico: 

Diseño Esquemático,  Anteproyecto y Documentos Constructivos.

 

Si quieres saber más sobre qué es cada una de estas etapas da click aquí.

 SERVICIOS ARQUITECTURA

DISEÑO
CONCEPTUAL

Diseño esquemático, integramos las necesidades espaciales vinculándolas a las condiciones de predio su contexto, clima y presupuesto.

O+ Imágenes referencia
O+ Diagramas de explicativos
O+ Plantas y cortes esquemáticos
O+ Renders conceptuales

O+ Modelo 3D volumétrico
O+ Maqueta volumétrica
O+ Paleta de materiales

ANTEPROYECTO

Pulimos el concepto, enriquecemos , modulamos, agregamos y descartamos ideas, discernimos entre lo ideal y lo posible, para generar una idea final y técnicamente viable

O+ Planos arquitectónicos básicos
    Plantas arquitectónicas
    Cortes arquitectónicos
    Fachadas arquitectónicas

O+ Cortes por fachada
O+Sembrado eléctrico e  iluminación 

O+ Memoria descriptiva 
O+ Tabla de áreas
O+ Modelo en 3D

O+ Criterio de instalaciones
O+ Renders (imagen objetivo)

O+ Recorrido virtual
O+ Maqueta a detalle
O+ Prepuesto preliminar de obra

PROYECTO EJECUTIVO
 ARQUITECTÓNICO 

Documentos constructivos, desarrollo de información técnica, para la solicitud de permisos y para la ejecución de obra

O+ P1 / Plano de localización
O+ P2 / Plano de estado actual
O+ P3 / Plano Topográfico
O+ A1 / Arquitectónicos
    Conjunto
    Plantas
    Cortes
    Fachadas

O+ A2 / Trazo y nivelación

O+ A3 / Demoliciones y retiros
O+ A4 / Albañilerías
O+ A5/ Acabados

O+ A6 / Despieces
O+ A7 / Cortes por fachada

O+ A8 / Detalles constructivos
O+ A9 / Cancelerias
O+ A10/ Herrerías
O+ A11/ Carpinterías
O+ A12/ Exteriores y vegetación
O+ A13/ Proyecto de iluminación
O+ A14/ Mobiliario
O+ Listado de planos

O+ Fichas técnicas
O+ Memoria descriptiva
O+ Modelo en 3D a detalle
O+ Renders finales a detalle
O+ Prepuesto final de obra

 SERVICIOS ARQUITECTURA INTERIOR

DISEÑO 
INTERIORES

Para remodelación o obra nueva de interiores, empezamos con las ideas

O+ Imágenes referencia
O+ Paletas de estilo y/o materiales
O+ Plantas esquemáticas
O+ Propuesta de acabados
O+ Planos interiores básicos

O+ Diseño de mobiliario
O+ Listado mobiliario de linea
O+ Modelo en 3D
O+ Recorrido virtual
O+ Render / Imagen objetivo

O+ Levantamiento estado actual
 

DOCUMENTOS 
CONSTRUCTIVOS

Con el proyecto aprobado desarrollamos la información técnica para ejecución de obra

O+ P1 / Plano estado actual
O+ P2 / Demoliciones y retiros
O+ IN1 / Planos interiores
    Plantas
    Cortes Generales
    Vistas interiores

O+ IN2 / Albañilerías
O+ IN3 / Acabados
O+ IN4 / Detalles generales

O+ IN4 / Cancelerías
O+ IN5 / Herrerías
O+ IN6 / Carpinterías
O+ IN7 / Sembrado eléctrico e  iluminación

O+ IN8 / Mobiliario
O+ IN9 / Proyecto de paisaje
O+ IN10/ Proyecto de iluminación

 SERVICIOS INGENIERIAS

PROYECTO
ESTRUCTURAL

Desarrollar proyectos seguros y eficientes estructuralmente; Un bueno proyecto estructural garantiza bajos costos de obra, procesos constructivos rápidos y eficientes.

O+ Asesoría estructural
O+ Diagnostico estructural
O+ Anteproyecto estructural / No constructivo
O+ Proyecto ejecutivo estructural / Documentos constructivos
O+ Memoria de calculo 

O+ Asesoría de instalaciones
O+ Diagnostico de instalaciones
O+ Anteproyecto instalaciones, trayectorias / No constructivo
O+ Proyecto ejecutivo estructural / Documentos constructivos
O+ Memoria de técnicas
O+ IE / Instalación eléctrica
O+ IH / Instalación hidráulica
O+ IS / Instalación sanitaria
O+ IG / Instalación gas 

O+ IES/ Instalaciones especiales
    Riego
    CCTV
      Incendios 
    Aire acondicionado
    CalefacciÓn
    Voz y datos

PROYECTO
INSTALACIONES

Soluciones integrales para el buen funcionamiento,  planificar un proyecto nos permite diseñar con orden y eficiencia los sistemas que alimentan la edificación.

ASESORÍAS

Entretejer de manera correcta y practica el proyecto arquitectónico y las ingenierías, para lograr un proyecto integral.

O+ Cruce de ingenierías
O+ Coordinación
O+ Revisión de proyectos ejecutivos

CONSTRUCCIÓN

Ejecución de proyectos arquitectónicos 

Una vez que tenemos cerrado nuestro diseño, damos el gran salto que es construir. Ya sea para empezar desde cero, ampliar o remodelar, estamos ahí para hacerlo con orden, calidad, profesionalismo, experiencia y responsabilidad.

Realizamos todo tipo de construcciones:

Obra nueva, ampliaciones, remodelaciones  y mantenimiento en general

EJECUCIÓN 
DE OBRA

Ya sea un proyecto llave en mano, precio alzado, precios unitarios o por administracion. Armamos un equipo de profesionistas y técnicos: arquitectos, ingenieros, y constructores adecuados para cada tipo de obra.

O+ Preliminares
O+ Cimentación
O+ Estructura
O+ Albañilerías
O+ Acabados
O+ Instalaciones
O+ Cancelerias
O+ Herrerías
O+ Carpinterías
O+ Cocinas
O+ Mobiliario
O+ Jardinería

ADMINISTRACIÓN

Supervisión de obra y Dirección arquitectónica.

No siempre nos toca diseñar o construir una obra; también administramos o supervisamos el trabajo de otros constructores.  Supervisamos que  los costos  y tiempos se respeten, la calidad de la construcción sea la adecuada  y que el proyecto arquitectónico se siga tal cual fue diseñado.  En muchas ocasiones ayudamos a resolver los imprevistos de una obra.

COSTOS DE
OBRA

Nos permite calcular y controlar el presupuesto, retroalimentar especificaciones y tomar decisiones de diseño.

O+ Catálogos de conceptos
O+ Números generadores
O+ Precios unitarios

O+ Explosión de insumos 
O+ Cotización de Proveedores
O+ Presupuestos de obra

ADMINISTRACIÓN 
DE OBRA

Administración y planeacion para la correcta de ejecución en tiempo y forma del proyecto.

O+ Programa de obra
O+ Calendario de actividades
O+ Revisión y negociación de presupuestos
O+ Estimaciones de avances 
O+ Pago a proveedores
O+ Compra y gestión de materiales
O+ Control de extraordinarios 

SUPERVISIÓN 
ARQUITECTÓNICA

Ya sea si lo construimos nosotros o un contratista externo damos seguimiento a que se ejecute la obra de acuerdo al diseño definido en proyecto.

O+ Visita y reporte fotográfico diario
O+ Explicación de proyecto a constructores
O+ Control de planos de obra
O+ Revisión de ejecución de acuerdo a  proyecto
O+ Visto bueno de acabados, muestras y trabajos en obra
O+ Solución arquitectónica de extraordinarios
O+ Apoyo permanente a dudas
O+ Control de bitácora y boletines de obra
O+ Visto bueno de estimaciones de avances

O+ Planos “as built” 

CONSULTORíA

Consultoría para la gestión , factibilidad, y potencial de proyectos arquitectónicos

Cuando nos enfrentamos a la idea de diseñar o construir todo parece un caos, Es por esto que te brindamos todo tipo de asesoría gratuita telefónica, para que puedas tomar  la mejor decisión antes de contratar un servicio profesional. 

La arquitectura al alcance de todos 

 

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Gerardo Villalobos  |  55.17.00.22.18  |  gerardo@taramx.com