SERVICIOS
PLANEACIÓN
La planeación es el primer paso del Diseño.
Nosotros te ayudamos a concretar tu idea, a darle forma , a estructurar la mejor opción o alternativa a tu proyecto. Cuando emprendemos la idea de construir, nos abocamos a nuestras necesidades inmediatas y aspiraciones; en muchas ocasiones tenemos que decidir entre lo ideal y lo posible: nosotros te ayudamos con esos primeros pasos. Cada proyecto que atendemos es único, tanto en sus condiciones contextuales como para quién esta dirigido y lo abordamos como tal. Los proyectos arquitectónicos no se solucionan con un dibujo, son un conjunto de soluciones técnicas, climáticas, económicas, sociales y estéticas, es por esto que es necesario detenerte a planificar, crear un punto de partida sólido con el que podamos pasar a la etapa de diseño.
O Proyecto Básico
O+ O Proyecto Avanzado
O Complementos
CONSULTORÍA
Y PLANIFICACIÓN
Recabar la información necesaria para programar un proyecto arquitectónico paso a paso, tomando las consideraciones y elementos, aspiracionales, presupuestales y normativos.
O+ Asesoría en general
O+ Propuesta de trabajo
O+ Programa de arquitectónico
O+ Análisis de sitio
O+ Levantamiento Arquitectónico
O+ Levantamiento Topográfico
O+ Diagnostico estructural
O+ Diagnostico instalaciones
O+ Estudio de mecánica de suelos
O+ Definición de alcances según necesidades
DISEÑO
Diseño de proyectos arquitectónicos y urbanos.
La mejor arquitectura es la que está destinada a la gente y no al arquitecto, pero para lograr esto hay que seguir un proceso de creación y desarrollo, que nos lleve a imaginar cómo se verán y comportarán las cosas antes de que existan y así producir un nuevo objeto arquitectónico de calidad. El diseñar implica dar a un objeto las limitaciones y alcances que puede tener, ofreciendo una solución a cada parte: técnica, estética, económica, normativa, climática, etc. En Ruta Alterna llevamos esto de la mano contigo, convirtiendo todo el proceso de planeación en bocetos, imágenes, volúmenes; es decir, darle forma para poder visualizarlo, convirtiendo todas las palabras, intenciones e ideas en algo tangible.
Alcance del Proyecto arquitectónico:
Diseño Esquemático, Anteproyecto y Documentos Constructivos.
Si quieres saber más sobre qué es cada una de estas etapas da click aquí.
SERVICIOS ARQUITECTURA
DISEÑO
CONCEPTUAL
Diseño esquemático, integramos las necesidades espaciales vinculándolas a las condiciones de predio su contexto, clima y presupuesto.
O+ Imágenes referencia
O+ Diagramas de explicativos
O+ Plantas y cortes esquemáticos
O+ Renders conceptuales
O+ Modelo 3D volumétrico
O+ Maqueta volumétrica
O+ Paleta de materiales
ANTEPROYECTO
Pulimos el concepto, enriquecemos, modulamos, agregamos y descartamos ideas, discernimos entre lo ideal y lo posible, para generar una idea final y técnicamente viable
O+ Planos arquitectónicos básicos
Plantas arquitectónicas
Cortes arquitectónicos
Fachadas arquitectónicas
O+ Cortes por fachada
O+Sembrado eléctrico e iluminación
O+ Memoria descriptiva
O+ Tabla de áreas
O+ Modelo en 3D
O+ Criterio de instalaciones
O+ Renders (imagen objetivo)
O+ Recorrido virtual
O+ Maqueta a detalle
O+ Prepuesto preliminar de obra
PROYECTO EJECUTIVO
ARQUITECTÓNICO
Documentos constructivos, desarrollo de información técnica, para la solicitud de permisos y para la ejecución de obra
O+ P1 / Plano de localización
O+ P2 / Plano de estado actual
O+ P3 / Plano Topográfico
O+ A1 / Arquitectónicos
Conjunto
Plantas
Cortes
Fachadas
O+ A2 / Trazo y nivelación
O+ A3 / Demoliciones y retiros
O+ A4 / Albañilerías
O+ A5/ Acabados
O+ A6 / Despieces
O+ A7 / Cortes por fachada
O+ A8 / Detalles constructivos
O+ A9 / Cancelerias
O+ A10/ Herrerías
O+ A11/ Carpinterías
O+ A12/ Exteriores y vegetación
O+ A13/ Proyecto de iluminación
O+ A14/ Mobiliario
O+ Listado de planos
O+ Fichas técnicas
O+ Memoria descriptiva
O+ Modelo en 3D a detalle
O+ Renders finales a detalle
O+ Prepuesto final de obra
SERVICIOS ARQUITECTURA INTERIOR
DISEÑO
INTERIORES
Para remodelación o obra nueva de interiores, empezamos con las ideas
O+ Imágenes referencia
O+ Paletas de estilo y/o materiales
O+ Plantas esquemáticas
O+ Propuesta de acabados
O+ Planos interiores básicos
O+ Diseño de mobiliario
O+ Listado mobiliario de linea
O+ Modelo en 3D
O+ Recorrido virtual
O+ Render / Imagen objetivo
O+ Levantamiento estado actual
DOCUMENTOS
CONSTRUCTIVOS
Con el proyecto aprobado desarrollamos la información técnica para ejecución de obra
O+ P1 / Plano estado actual
O+ P2 / Demoliciones y retiros
O+ IN1 / Planos interiores
Plantas
Cortes Generales
Vistas interiores
O+ IN2 / Albañilerías
O+ IN3 / Acabados
O+ IN4 / Detalles generales
O+ IN4 / Cancelerías
O+ IN5 / Herrerías
O+ IN6 / Carpinterías
O+ IN7 / Sembrado eléctrico e iluminación
O+ IN8 / Mobiliario
O+ IN9 / Proyecto de paisaje
O+ IN10/ Proyecto de iluminación
SERVICIOS INGENIERIAS
PROYECTO
ESTRUCTURAL
Desarrollar proyectos seguros y eficientes estructuralmente; Un bueno proyecto estructural garantiza bajos costos de obra, procesos constructivos rápidos y eficientes.
O+ Asesoría estructural
O+ Diagnostico estructural
O+ Anteproyecto estructural / No constructivo
O+ Proyecto ejecutivo estructural / Documentos constructivos
O+ Memoria de calculo
PROYECTO
INSTALACIONES
Soluciones integrales para el buen funcionamiento, planificar un proyecto nos permite diseñar con orden y eficiencia los sistemas que alimentan la edificación.
O+ Asesoría de instalaciones
O+ Diagnostico de instalaciones
O+ Anteproyecto instalaciones, trayectorias / No constructivo
O+ Proyecto ejecutivo estructural / Documentos constructivos
O+ Memoria de técnicas
O+ IE / Instalación eléctrica
O+ IH / Instalación hidráulica
O+ IS / Instalación sanitaria
O+ IG / Instalación gas
O+ IES/ Instalaciones especiales
Riego
CCTV
Incendios
Aire acondicionado
CalefacciÓn
Voz y datos
ASESORÍAS
Entretejer de manera correcta y practica el proyecto arquitectónico y las ingenierías, para lograr un proyecto integral.
O+ Cruce de ingenierías
O+ Coordinación
O+ Revisión de proyectos ejecutivos
CONSTRUCCIÓN
Ejecución de proyectos arquitectónicos
Una vez que tenemos cerrado nuestro diseño, damos el gran salto que es construir. Ya sea para empezar desde cero, ampliar o remodelar, estamos ahí para hacerlo con orden, calidad, profesionalismo, experiencia y responsabilidad.
Realizamos todo tipo de construcciones:
Obra nueva, ampliaciones, remodelaciones y mantenimiento en general
EJECUCIÓN
DE OBRA
Ya sea un proyecto llave en mano, precio alzado, precios unitarios o por administracion. Armamos un equipo de profesionistas y técnicos: arquitectos, ingenieros, y constructores adecuados para cada tipo de obra.
O+ Preliminares
O+ Cimentación
O+ Estructura
O+ Albañilerías
O+ Acabados
O+ Instalaciones
O+ Cancelerias
O+ Herrerías
O+ Carpinterías
O+ Cocinas
O+ Mobiliario
O+ Jardinería
ADMINISTRACIÓN
Supervisión de obra y Dirección arquitectónica.
No siempre nos toca diseñar o construir una obra; también administramos o supervisamos el trabajo de otros constructores. Supervisamos que los costos y tiempos se respeten, la calidad de la construcción sea la adecuada y que el proyecto arquitectónico se siga tal cual fue diseñado. En muchas ocasiones ayudamos a resolver los imprevistos de una obra.
COSTOS DE
OBRA
Nos permite calcular y controlar el presupuesto, retroalimentar especificaciones y tomar decisiones de diseño.
O+ Catálogos de conceptos
O+ Números generadores
O+ Precios unitarios
O+ Explosión de insumos
O+ Cotización de Proveedores
O+ Presupuestos de obra
ADMINISTRACIÓN
DE OBRA
Administración y planeacion para la correcta de ejecución en tiempo y forma del proyecto.
O+ Programa de obra
O+ Calendario de actividades
O+ Revisión y negociación de presupuestos
O+ Estimaciones de avances
O+ Pago a proveedores
O+ Compra y gestión de materiales
O+ Control de extraordinarios
SUPERVISIÓN
ARQUITECTÓNICA
Ya sea si lo construimos nosotros o un contratista externo damos seguimiento a que se ejecute la obra de acuerdo al diseño definido en proyecto.
O+ Visita y reporte fotográfico diario
O+ Explicación de proyecto a constructores
O+ Control de planos de obra
O+ Revisión de ejecución de acuerdo a proyecto
O+ Visto bueno de acabados, muestras y trabajos en obra
O+ Solución arquitectónica de extraordinarios
O+ Apoyo permanente a dudas
O+ Control de bitácora y boletines de obra
O+ Visto bueno de estimaciones de avances
O+ Planos “as built”
CONSULTORíA
Consultoría para la gestión , factibilidad, y potencial de proyectos arquitectónicos
Cuando nos enfrentamos a la idea de diseñar o construir todo parece un caos, Es por esto que te brindamos todo tipo de asesoría gratuita telefónica, para que puedas tomar la mejor decisión antes de contratar un servicio profesional.